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La persona reclamante se quejaba por la desatención de tres solicitudes de ejercicio del derecho de acceso que presentó en 2016 y 2017 ante el COAC. Se declara que el COAC ha desatendido el derecho de acceso ejercido por la persona reclamante dado que solo ha acreditado haber dado respuesta a la primera de las tres solicitudes, siendo esta respuesta extemporánea. El derecho de acceso objete de la presente resolución se ejerció cuando estaba en vigor la antigua Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, (LOPD) y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, (RLOPD), siendo estas las normas aplicables en el análisis de la eventual desatención del derecho de acceso ejercido por la persona reclamante.

Análisis de la Propuesta de acuerdo de Gobierno para la creación del Programa para la tramitación y gestión de los expedientes derivados de la aplicación de la Ley 1/2022 del 3 de marzo, de modificación de la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016 para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda.

El ayuntamiento puede acceder a la información de la cual disponga la empresa concesionaria del suministro de agua relativa a viviendas respecto de las cuales no exista consumo de agua en los últimos 2 años o cuando este consumo sea anormalmente bajo, con la finalidad de aplicar el recargo al IBI previsto en el TRLRHL respecto de estas viviendas.

La normativa de protección de datos no impide comunicar los motivos por|para los cuales la entidad ha otorgado el régimen de tenencia relativo al derecho de superficie en promociones preexistentes, y no ubicadas en suelo calificado como protegido, así como los motivos por los cuales se han ofrecido acuerdos para adquirir un derecho de superficie sobre la vivienda en unas promociones, y no en otros, al no verse afectadas datos personales. En relación con la solicitud de información relativa a la ubicación de las promociones en las cuales se ha adjudicado el derecho de superficie a trabajadores, en activo o no, de la entidad, la normativa de protección de datos no impide acceder a esta información de acuerdo con el que se ha expuesto.

Se sanciona una Cámara de la propiedad urbana con una amonestación, por|para haber vulnerado el principio de exactitud por|para no haber modificado con la diligencia debida el nombre y apellidos de la persona titular de dos bienes inmuebles, ni el número de cuenta corriente en donde|dónde se domiciliaban los recibos girados para|por la cámara por|para el arrendamiento de uno de estos bienes, así como los gastos de administración de la finca a la comunidad de propietarios, aunque esta persona había acreditado el cambio de titularidad, por muerte del antiguo titular -madre de la persona denunciante.

Teniendo en cuenta la normativa aplicable (LDH y DL 1/2015), el acceso por la concejala a la escritura de compraventa de un inmueble del municipio que, por la información disponible, se encontraría afectado por el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, no resulta contrario a la normativa de protección de datos personales, ya que el acceso puede resultar proporcionado y adecuado para el cumplimiento de sus funciones de control de la actuación municipal, a los efectos de constatar si corresponde ejercer los derechos mencionados.

Si el Ayuntamiento ya ha detectado previamente la existencia de determinadas viviendas desocupadas a través de los sistemas explicitados en el artículo 41.4 LDH, o a través de otros mecanismos que se hayan podido establecer, el artículo 41.5 LDH habilita la comunicación en el Ayuntamiento de un listado de consumos anormalmente bajos de agua, gas y electricidad, por debajo del umbral establecido, a los efectos de comprobar la situación de desocupación. Se puede considerar habilitado y proporcionado el acceso al catastro y al padrón municipal de habitantes, con el fin de identificar a los propietarios de viviendas donde no consta nadie empadronado. No resulta contrario a la normativa de protección de datos que el Ayuntamiento se dirija a las personas propietarias, con posterioridad a la detección de la situación anómala de las viviendas, para darles información de las medidas previstas.

El artículo 41 del LDH sólo habilita, a falta del consentimiento de los afectados, la comunicación en el Ayuntamiento de los datos de los consumos de agua a los efectos de constatar la situación de desocupación (artículo 41.5 LDH), si el Ayuntamiento ya ha detectado previamente la existencia de determinadas viviendas desocupadas en el municipio a través de los sistemas explicitados en el artículo 41.4 LDH, o a través de otros mecanismos que se hayan podido establecer.

La comunicación, por parte del Ayuntamiento a una entidad pública que gestiona alquileres de viviendas, de información relativa a las personas inquilinas que incumplen reiteradamente el pago de las cuotas de alquiler, requiere, a falta de otra habilitación legal, el consentimiento de las personas titulares de los datos, que tendrá que ser expreso en caso de que se comuniquen datos especialmente protegidos (artículo 7 LOPD).